近年来，在区委、区政府的刚强领导下，徐汇区房管局深化饯别“公民城市”重要理念，紧紧围绕“制作新徐汇、猛进新征途”的全体布置，全力推动“三旧”变“三新”住所补葺作业。坚持片区规划、体系提高、部分协同，“一个街区连着一个街区”，合力打造了一批要点提高片区和要点项目，如金牛片区、万体馆周边片区、宛南片区、凌云417片区、桂林东西街片区、田林片区、面貌区精细化补葺片区等。
咱们推出系列报道，推介一批要点补葺项目，让咱们一同走进这些“逆成长”的小区，喜迎美好“晋级”，见证在“三旧”变“三新”的过程中向“新”而行，不断补齐民生短板、完善基础设备、提高日子质量和城区颜值，继续增进民生福祉。
安康小区坐落徐汇区健康大街桂林东西街片区，东临康馨家乡，南邻桂林东街、浦北路，西邻徐汇区委党校、北靠钦州南路；小区制作于1992年，划分为桂林东街一至四邻居，各邻居修建风格略有不同、各具特征。小区修建面积约12万平方米，为45幢3-6层修建及相关隶属设备，算计2016户。
或许许多人不知道，90年代众所周知的电视剧《孽债》的首要取景地之一便是健康大街安康小区。1994年电视剧拍照时，安康小区刚刚建成一年多，因为小区规划新颖、配套完全，1990年上海的人均寓居面积是6.6平方米，而安康小区的户型约为30-50平方米，归于其时的住所“网红”小区。但是，通过三十年的年月洗礼，修建本体、室外环境等仍是呈现了不同程度的破落。不少人感叹：“那时的新工房，现在已经是老破小了。” 但作为处于中环内的老练社区，不管是安康小区，仍是其他相似的老公房，依旧是许多在上海打拼的年轻人的“上海梦”，或者是寓居在里面的老年人的回想。
安康小区在完成了“三旧”变“三新”补葺改造后，修建屋面、外立面、公共楼道、隶属设备及室外环境都得到了提高，修建外立面屋面渗漏水等许多问题得到了改进，居民的寓居环境愈加舒适与美丽。
依据现场勘查发现，修建外立面存在开裂空鼓和重复修补的前史痕迹；屋面尽管全体根本完好，但也存在年久失修、构件腐蚀、屋面漏水等问题；公共楼道钢窗存在不同程度的油漆脱落、框料变形、玻璃缺失等问题；还存在外墙管道破损、空调外机散乱等问题。对这些问题，本次改造进行了针对性的补葺：
修建立面，对空鼓开裂的外墙粉刷根除至底层，再依据相关标准要求对外立面做补葺处理，修建颜色依据健康大街的全体颜色操控的前提下，外墙主体色选用米白色系，修建一楼及公共楼道部分选用咖啡色，部分阳台连续安康小区原有外墙砖赤色作为颜色的装点，也是一种回想的连续。
修建屋面，撤除屋面现有沥青瓦及油毡防水层，钢屋架检修，部分加固，全体油漆，按原款式修正排水天沟，依据相关标准要求，从头铺设防水层、沥青面层等要点检修山君窗线条扫除坠落危险，创新避雷带。
公共楼道，墙面及平顶粉刷起壳脱落处部分根除至底层进行补葺，全体新批内墙防霉腻子及新刷内墙涂料；楼道地上铺贴防滑地砖；铁质栏杆全体进行除锈及油漆出新，添加木扶手；楼道内各种凌乱管线归槽，预留居民宣传栏等。
安康小区现场室外环境空间较大，但因为时刻、保护等原因，公共设备稍显缺少，且部分呈现破落，小区美化种类单一、存活率较低且未有用补种。
在本次景象改造中，在连续原有的规划结构的基础上，做了主体景象提高更新，形成了“一轴-两带-八节点”的景象格式。“一轴”是对小区中心轴线进行了提高，刻画了一处可游可憩的中心小花园。“两带”，结合东、西区进口，活动广场，形成了各具特征的景象带。“八节点”，发掘邻居组团潜力空间，在邻居组团绿洲以及幼儿园、喷水池、高兴菜园等区域形成了八处具有特征的景象节点。
小花园原有三角廊架下部空间矮小，简单碰头，且遮阳才能弱。规划了两座全新的休闲廊架，不只造型更为轻盈高雅，且配有顶棚及座椅等，一起更新了周边植物，全体体会更为亲民友爱。
结合下凹绿洲、雨水花园等，设置了一条具有透水功用的健身漫步道，不只作为了海绵演示，还为居民供给了更多的野外游憩场所。
对现有进口立柱上包装了穿孔板，并内藏灯火。一起，两边分设儿童及白叟活动场所，并放置座椅、宣传栏等。
小区喷水池现状水池干枯，池壁破落。本次规划对喷水池进行了全体提高。除了对水池池壁池底、水池后方小修建及两边景墙、小区字体牌进行了更新，还对假山进行了梳妆整形，并配套了灯火喷泉等，全体形象面目一新。
对安康小区围墙、天井围墙、小区出进口等界面区域依据现场实践的需求，进行了不同程度的创新。
原有围墙呈现了老化、破损等，在保存原有围墙立柱及下部挡墙尺度的基础上，从头装修涂刷，更换了围墙栏杆。并加装了立柱装修灯，全体形象得到了极大的提高。
天井围墙因为业主私搭等，全体观感凌乱，规划中统一了天井围墙款式，并于围墙外补植了绿洲花境。
在保存现状车行及人行的宽度的基础上，从头包装了立柱、LOGO墙等。添加了小区辨识度，也提高了进口形象。
安康小区的补葺，连续了在上海打拼的年轻人的“上海梦”，承载了寓居其间的老年人的回想。在修建本体补葺方面，在连续修建特征面貌的一起增添了新的生机；在环境提高和设备完善方面，在连续原有规划语言和结构的一起注入了新的日子方式和活动需求；在城市界面方面，提高了桂林东西街片区的全体质量。成为徐汇区“三旧”变“三新”中连续城市回想、有机更新的演示性项目。
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